在台北市進行不動產交易(賣房子)時，土地增值稅與契稅的申報與繳納是必要流程，為了防範不動產遭到不當移轉(偷賣)，台北市政府推出 「稅籍異動即時通」 服務，讓不動產所有人即時獲得土地增值稅與契稅申報的通知，確保交易資訊透明、安全。
這項服務 完全免費，可透過 臨櫃或網路申請，並提供 台北通、行動自然人憑證、手機電信驗證 等多種身份驗證方式，即使目前名下無不動產，也能 預先申請，終身有效。申請後，當名下不動產申報移轉時，系統會自動發送 手機簡訊或電子郵件通知，讓您第一時間掌握異動狀況，有效防範不動產詐騙。
本文將詳細說明 「稅籍異動即時通」的申請流程教學，幫助大家輕鬆完成設定，為名下財產安全多一層保障！
稅籍是什麼？
在 不動產稅務 方面，稅籍與 土地增值稅、契稅、房屋稅、地價稅 等稅目有關，當名下不動產的稅務狀況發生變化（如買賣、贈與、繼承等），稅籍資訊就會隨之異動。
因此，「稅籍異動即時通」 這項服務的功能，就是在 稅籍異動時（例如土地增值稅或契稅申報）即時通知不動產所有人，以便掌握房產交易動態，防止遭到不當過戶或詐騙。
即使目前在台北市沒有不動產(房子)，也可以預先提出申請，而且一次申請，終身有效，歡迎大家踴躍申請，為不動產交易安全多一層保障！
申請「稅籍異動即時通」要準備什麼？
臨櫃申請 準備資料：
(一)申請書正本。 (申請書下載網址)
(二)身分證明文件影本，說明如下：
1.自然人：國民身分證正反面。
2.公司行號：變更事項登記表、公司設立核准函、負責人身分證明文件等。
3.法人或寺廟：法人或寺廟登記證明文件、代表人資格證明及其身分證明文件。
4.由法定代理人代為申請者，除檢附上述第1點至第3點證明文件外，應另檢附法定 代理證明文件。
5.其他相關證明文件。
網路申請方式：
透過 稅籍異動即時通網站 線上申辦。
可以使用 台北通、行動自然人憑證、手機電信驗證、實體自然人憑證、健保卡、台北市校園單一身分驗證，有這六種方式可以線上申請「稅籍異動即時通」。
「稅籍異動即時通」申請流程教學：
步驟1. 從 稅籍異動即時通服務 網站進入，再選擇從「網路申請」後方的網址進入就可以。因為艾倫將網頁申請的網址直接分享給朋友，再驗證電信號碼時出現「系統錯誤、代碼(72)」，所以網頁申請的網址就不分享給大家，請手動進入 稅籍異動即時通服務 網站。
步驟2. 身分驗證，艾倫選擇使用「手機電信驗證」，手機的 WiFi要關閉，改開 4G/5G 行動網路來進行驗證，輸入手機號碼時，會收到驗證碼的簡訊。
步驟3. 驗證後，填寫 台北市「稅籍異動即時通」申請書。
艾倫是第一次申請，選擇「新申請」，填入姓名、身份證字號，通知方式艾倫將簡訊、電子郵件都勾選，將來有更換手機號碼、信箱時記得再回來做資料變更。
因為艾倫有提供信箱要收到「稅籍異動即時通」，所以也要從驗證信中按「驗證連結」，這樣就完成申請了。
「稅籍異動即時通」服務是台北市為民眾提供的便捷且安全的不動產交易管理工具。無論你目前是否擁有不動產，都可以預先申請這項服務，以確保未來的財產安全。透過簡單的申請流程，可以輕鬆掌握不動產的最新動態，為我們的財產安全增添一層保障。因此，歡迎大家踴躍申請「稅籍異動即時通」。
